Abil ressources recherche dans le cadre d’une création de poste un Responsable immobilier H/F en CDI basé à Lyon.
Rattaché(e) au Directeur Achats et Logistique du groupe, vos principales missions seront :
– Prospecter sur la zone confiée
– Détecter des opportunités foncières, référencer des terrains potentiels, des sites en devenir ;
– Participer aux consultations et réponses aux appels d’offres ;
– Négocier avec les collectivités et les propriétaires ;
– Développer et animer son réseau d’apporteurs d’affaires, ses liens avec les élus, les aménageurs, les architectes et notaires ainsi que les institutionnels ;
– Identifier la cible de clientèle (propriétaire vendeur) et proposer une définition de produit adaptée ;
– Analyser et étudier la faisabilité d’opérations immobilières afin d’assurer l’approvisionnement régulier des opérations de qualité et dans les meilleures conditions de rentabilité, en termes commerciaux, financiers et techniques ;
– Assurer le pré-montage du dossier pour le comité d’engagement ;
– Préparer et organiser la signature de la promesse de vente ;
Vous participerez activement à la Définition de la stratégie immobilière
Consolidation et structuration du budget immobilier
Veille à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation
Pilotage et optimisation des dépenses de bâtiment et des ratios (coûts /m²,…)
Management des équipes travaux, immobilier et services généraux
- Asset management
Suivi et négociation des baux, financière et juridique
Cartographie des sites
Valorisation des assets
Gestion et suivi des assurances des locaux
Suivi des procès-verbaux d’assemblées générales ou de conseils syndicaux
Recherche de sites sur les préconisations de surfaces liées aux effectifs et Identification de regroupements
d’agences possible
- Maintenance
Définition de la stratégie de de maintenance : mono/multi-services, mono/multi-technique, contrôle
réglementaire, sécurité et sureté
Pilotage des dépenses et des prestataires avec le Responsable technique.
Plans d’amélioration continue
- Travaux
Gestion des projets de construction des nouveaux bâtiments
Gestion des projets d’infrastructure (réaménagement de laboratoires)
- Energie
Gestion des dépenses d’énergies
Programmes d’amélioration de l’efficacité énergétique
- Office management
Gestion des projets d’aménagement des bureaux
Suivi et déploiement de la signalétique
Pilotage du flex office
Réservation des salles
Profil
Issu(e) d’une formation supérieure BAC +4/5 (Ecole de commerce ou droit de l’urbanisme, Ecole d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme, ESPI), vous justifiez d’une première expérience de minimum 10 ans en gestion de projet immobilier en environnement multi techniques et vous maitrisez les normes règlementaires
(hygiènes, santé, sécurité …). L’expérience recherchée devra nécessairement intégrer une fonction de
Responsable Technique Immobilier dans un environnement multisites. Le poste nécessite d’excellentes
qualités relationnelles et en particulier une forte capacité de travailler en équipe pluri professionnelles et
avec des interlocuteurs nombreux, internes et externes, et sur l’ensemble du territoire. Ce poste n’intègre
pas de management direct mais du management de projets et de la gestion de budget. En effet, ce poste
demande de bien cerner la dimension économique du périmètre.